Свернуть блок чата Чат
|
Нужна помощь,в продаже квартиры!
#1 Оффлайн
Отправлено 29 October 2014 - 20:50
#2 Оффлайн
Отправлено 29 October 2014 - 21:10
Паш,риэлторы обычно щиплют с покупателей.Забей свою квартиру в базы НАИБОЛЬШЕГО количества агенств-чем больше-тем лучше.Собратья! Нужна Ваша помощь,в продаже квартиры! Может кто из знакомых ищет или хочет купить квартиру!?? Продаю 2-х комнатную,в ближайшем Подмосковье,в 35-ти км от МКАДа,по Симферопольскому шоссе,на пересечении с первой бетонкой А107! Это граница Чеховского и Подольского р-на! Посёлок городского типа,называется Мещерское! Кв-ра 44 кв/м. Шикарная экология и вокруг леса,грибов навалом,воздух нечто! С риэлторами связался,но они только мозги компоссируют,а дела нет! С работы пришлось уйти,а новую найти сложно! Да и собрался, перебираться в Волгоградскую Губернию,с концами! Надеюсь и заранее благодарю за помощь! Чем кормить риэлторов,лучше своим скину!
#3 Оффлайн
Отправлено 29 October 2014 - 22:20
Артём - дело говорит. Сейчас в связи с падением рубля квартиры разлетаются как пирожки, и лучше чем риэлтор твою квартиру "гарантированно" никто не продаст, если только случайно. Только договор ни с кем из риэлторов не подписывай, пусть продают без договора, за процент.Паш,риэлторы обычно щиплют с покупателей.Забей свою квартиру в базы НАИБОЛЬШЕГО количества агенств-чем больше-тем лучше.
#4 Оффлайн
Отправлено 29 October 2014 - 23:24
#5 Оффлайн
Отправлено 29 October 2014 - 23:36
Точно знаю, что многие ждут сильного отката по зелени, ХЗ..., тут можно и пролететь, а квартира... - может и не подорожает, но точно не упадёт. По пирожкам... - дом сдали два года назад, 50% всех квартир риэлторы продавали полтора года, за последние 2-3 месяца смели примерно 30% квартир, в основном 1-комн., т.е. не для вселения, а для капитализации. Плюс сезон на продажу квартир наложился.Ну про пирожки ты загнул))) покупатели, у которых деньги в валюте ждут еще большего подъема валюты, что бы при покупке выиграть максимально (купить дешевле в валютном переводе)
Если квартира не продается долго, дело в цене.
Размести на циане, в авито, из рук в руки, недвижимость и цены, sob.ru, объявление попадет автоматически в риэлторские базы, и жди звонков.
#6 Оффлайн
Отправлено 30 October 2014 - 00:50
#7 Оффлайн
Отправлено 30 October 2014 - 07:17
Вариант на сегодня только один можно предложить:не разбивать сделку на 2 части-продажу и покупку,а договариваться с агенствами в комплексе-пусть подбирают вариант и покупки,и ищут покупателя на квартиру,одновременно.Кстати,солидные агенства могут и сами откупить квартиру,если им это покажется интересным.Ну что то потеряет,есно,куда ж без этого-за то никаких заморочек ни сезонных,ни курсовых.А вообще-вариант со здачей ТУТ и арендой ТАМ-вполне себе толковый!И жди Паша,пока все не устаканется на рынке недвижки-уж больно ты неудачное время подобрал для этого-"спасибо" хохлам скажи!Это мой взгляд, а решать тебе. Может кто с форума этот рынок наизусть знает и еще что нибудь посоветует.
#8 Оффлайн
Отправлено 30 October 2014 - 11:21
Сообщение отредактировал Kapacь: 30 October 2014 - 11:22
#9 Оффлайн
Отправлено 30 October 2014 - 14:39
Ага! Я тоже так думал. В Мск по крайней мере и цены на квартиры, и ипотечные кредиты выросли с нового года и продолжают расти! А вот в МО не скажу. Земля падала в цене, потом опять расти начала.Не ллучьшее время для продажи.
Курс растет, а рынок и покупательская способность падает. Пик кризиса.
#10 Оффлайн
Отправлено 31 October 2014 - 09:05
#11 Оффлайн
Отправлено 31 October 2014 - 11:49
А я на днях свою продал. Правда не квартиру, а свою половину приватизированной квартиры.Собратья! Нужна Ваша помощь,в продаже квартиры!
Обращаю внимание на такой нюанс:
Если нет уверенности, что из банковской ячейки возьмёшь деньги, а не куклу, есть другой вариант расплаты - АККРЕДИТИВ.
Т.е., в банке (например, ВТБ-24) покупатель кладёт деньги НА АККРЕДИТИВ, при этом составляется договор на РАСКРЫТИЕ АККРЕДИТИВА.
В условиях раскрытия аккредитива, например, оговаривается, что аккредитив раскрывается при предъявлении продавцом Договора Купли-Продажи,
зарегистрированного в Регистрационной Палате. Продавец приходит, предъявляет зарегистрированный Договор и деньги тут же переводятся на его (предварительно открытый) счёт.
В ВТБ-24 есть, правда, как и большинстве других банков, заморочки с комиссией за снятие денег (наличных) со своего счёта.
Я их решил путём получения в этом банке золотой пластиковой карты. Она стоит 2 килорубля за 1-й год обслуживания и по ней можно снимать
наличные без комиссии до 600 килорублей в день, не более 3 лимонов в месяц.
Использование аккредитива, правда приводит к тому, что налоговая видит реальную стоимость сделки, и, если квартирой владел менее 3-х лет,
придётся заплатить налог.
Услугами риэлтеров и агентсв не пользовался, Договор Купли-Продажи составлял сам.
Сообщение отредактировал Viktor46: 31 October 2014 - 11:54
#12 Оффлайн
Отправлено 03 November 2014 - 08:59
Да для продажи они и не нужны,этим озабочен ПОКУПАТЕЛЬ,в части проверки документов и это-его головная боль.Нотариальное сопровождение сделки упразнено-договор можно даж от руки составить на коленке-Закон это не запрещает.Если нужна кому рыба договора-могу скинуть вечером.Агенства расширяют возможности продавца в том,что БОЛЬШЕЕ количество потенциальных покупателей об этом узнает-самостоятельно такого "охвата" не достигнешь.Услугами риэлтеров и агентсв не пользовался, Договор Купли-Продажи составлял сам.
#13 Оффлайн
Отправлено 03 November 2014 - 13:19
- Melekhoff это нравится
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 members, 1 guests, 0 anonymous users